高光时刻!郑北金水科教园区94050亩总规出炉,地铁1、6、20号线穿过

摘要:北京时间20191213关于【高光时刻!郑北金水科教园区94050亩总规出炉,地铁1、6、20号线穿过】的具体情况和说明,让www.whdlhs.cn新闻频道以图文形式为您慢慢道来。

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一、目标定位

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(一)范围与期限

规划范围为金水科教园区辖区,具体为西起中州大道,东至金水区界,南至连霍高速,北至贾鲁河以及郑州市北边界,面积约62.7平方千米(折合94050亩)。

本次规划期限为2019至2035年。其中,近期至2025年,远期至2035年。

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(二)上位及相关规划

在该规划中本次规划区是郑州都市区主城区北部拓展区的一部分,为区域的建设与发展提供空间上的支持,同时该规划明确本次规划区发展 电子市场、创意农业和休闲观光农业。

在该规划中,规划区域位于总规中城市外围生态绿化环带上,对区域生态要求较高。按照空间管制要求,规划区域西部主要控制为限制建设区和城镇建设区,东部主要控制为禁止建设区。本次规划区位于中心城区南北向城市发展轴的北端,可作为城区向北部拓展的城市空间。结合产业布局要求, 规划区可重点发展生态型产业,积极融入沿黄生态文化旅游产业带。

结合该规划相关内容,本次规划区范围内107辅道以西、机场以南区域内用地主要控制为城市建设用地,机场周边及以北区域主要控制为基本农田,107辅道以东、京港澳高速以西区域主要控制为城市建设用地、一般农田和基本农田,京港澳高速以东区域用地主要控制为水域、村庄建设用地和基本农田。

规划区内沿明理路、龙津路、慧城大道-杨金路分别布设有 轨道交通1号线、6号线和20号线,线路总里程约19.7km,线网密度约为0.34km/km2,轨道交通站点7处,站点800米半径覆盖率23%。远景年中心城区线网密度0.63km/km2 ,800米半径车站覆盖人口和就业岗位达到各自总量的50%, 园区轨道线网密度及站点覆盖人口及就业岗位率低于中心城区的水平。

在郑州市引领中原经济区快速发展的区域大背景下,结合外部发展条件和自身发展的要求,着眼于打造“中原经济区创新服务核心,郑州都市区生态宜居精品区域”的战略目标, 围绕“中原智慧核、郑州生态城”的核心目标,确定规划区的主体功能定位为生态智慧新都,空间结构为“金轴智环,环环相扣,多元联动”的空间发展格局。

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▲用地现状图

郑州金水科教园区城市建设主要开展的建设内容以道路基础设施、城中村改造、合村并城为主,城市建设刚刚起步,处于城市建设初期,各功能中心尚未形成,城市结构有待进一步完善。

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(四)规划思路:

1、立足生态优先,确定以生态定发展(优先划定生态红线)、以资源定人(土地、水资源承载力)的规划思路。

2、保证机场运行,合理处理机场安全与城市的发展关系。

3、对接最新形势与区域格局,发挥规划区区位优势、沿黄生态优势和文化优势,联合周边组团共同发展,全面提升金水科教园区在区域格局中的战略地位。

4、结合金水区产业发展要求,全面实现金水科教园区城市转型发展,培育战略新兴产业,以创新能力的发展为核心,推动产业转型及提升。

5、协调近远期规划,以空间留白应对未来发展面临的不确定性,为城市的发展预留弹性空间。

▲用地规划图

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(五)功能定位:

规划区的主体功能定位为:智慧型创新产业园区、生态型城市精品区。智慧型创新产业区 ——充分利用郑洛新国家自主创新区、自贸区等国家发展战略给规划区带来的发展机遇,将金水科教园区打造为具有区域影响力的创新产业基地、国家战略性新兴产业策源地和河南省创新驱动发展先行区。打造智慧型新区,不仅是新兴产业、高端技术的聚集地,更应该用智慧的理念,让生活在城中的人能切身感受到城市发展带来的进步,使生活和生产和谐相融。生态型城市精品区 ——规划区滨临沿黄生态走廊,生态条件优越。规划区的发展应践行生态绿色发展理念,实现城市建设与生态环境,生活空间与生产空间协调发展,打造沿黄生态宜业宜居的样板区域。

注:本规划中其他非建设用地(E9)为留白区域。

注:本规划中规划的工业用地为新型工业用地,在《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137—2011)中属一类工业用地(M1),其范围定义为融合研发、创意、设计、中试、无污染生产等创新型工业功能以及相关配套服务的用地。

▲道路系统规划图规划范围内形成“一横四纵”快速路网格局 ,其中:“一横”为S312;“四纵”为中州大道、东三环、大河路东延伸线、京港澳高速辅道。规划形成“两横五纵一半环”主干路网格局 ,其中 “两横”为慧城大道、鸿宝路;“五纵”为龙津路、龙源路、观礼路、博学路、鸿苑路;“一半环”为明哲路—明政路—明理路。快速路和主干道通过区域3处高速出入口与外围高速公路形成快速联系通道,满足区域内外的快速集疏运交通转换。

结语

金水科教园区虽然几经易名、发展曲折,从最新规划来看,马头岗机场短期又没有搬迁计划,但片区仅凭背靠北龙湖与龙子湖高校园区这两点,就已经占据相当优势。不利因素虽然存在,但片区热度及潜力依然不会受到较大影响。

未来,金水科教园区将成为北龙湖北延拓展的首选要地,往南可享北龙湖高端完善配套与龙子湖高校园区优质教育资源,往北可作为北联新乡发展的重要桥头堡,打造沿黄生态宜业宜居的样板区域,区域内实力房企早已抢先布局,优质地块已经十分稀缺,入手要趁早!


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